烟台城市更新专项规划出炉

时间:2022-10-04 13:00:00 | 浏览:524

近日,烟台城市更新专项规划成果汇报出炉。这份规划文件,是烟台未来几年城市更新的指导文件,也首次披露了众多新项目的信息。2021年11月,烟台入选首批城市更新试点城市。此后,各区以及各个板块都开始了城市更新工作的推进。其中一核突破的芝罘力度最

近日,烟台城市更新专项规划成果汇报出炉。这份规划文件,是烟台未来几年城市更新的指导文件,也首次披露了众多新项目的信息。


2021年11月,烟台入选首批城市更新试点城市。


此后,各区以及各个板块都开始了城市更新工作的推进。其中一核突破的芝罘力度最大,也成为城市更新的重中之重。


但城市更新是一个大命题,是影响烟台未来百年发展的新机遇,需要更有深度的文件与思想进行指导。


此次专项规划方案出炉,代表烟台城市更新已经迈向新阶段。



01


此次方案明确了烟台城市更新的目标:生态之城、宜居之城、创新之城、品质之城。


通过确立目标、梳理问题、明确策略、布局行动、推进项目到政策机制保障的链条式推进,让城市更新更快速、更高效的实施。


为推动城市更新工作,烟台建立了“市级出台政策、区级组织实施、工作专班调度督导”机制。


并成立了城市更新行动指挥部和“突破芝罘”领导小组等,高效推进工作。


此次城市更新规划的范围,囊括了蓬莱区在内的中心七区,总面积达到了3975.7平方公里


规划期限为2021-2025年。并制定了三个时间节点,2023年将建立中心城区城市更新项目库,推进一批具有示范意义的项目并初见成效。


根据梳理,目前中心七区存在老旧居住类、老旧厂区类等七大类待更新空间合计92.52k㎡。


其中芝罘区潜力最大,占到了总量的28%,这也是一核突破芝罘的意义所在。


基于中心城区目前存在的生态环境、宜居、产业发展、空间品质等方面的问题,此次专项规划将以城市更新行动为实施抓手,结合城市问题进行系统改善。


首先是生态环境改善策略,包括了生态空间体系、公共绿地建设以及滨海岸线保护等内容。


目前,夹河、勤河等河流的整体规划已经出炉。


在宜居功能的完善上,烟台将推进美好社区创建老旧小区改造、优化交通设施等内容。


产业优化上,将通过优化产业发展空间、推进工业遗存保护与利用、提升产业能级等动作,推动中心城区的产业升级。


空间品质提升上,主要包括山海通廊魅力地区、历史文化遗产展示等内容。


针对五大类更新现象,将有分类型的更新指引。


下面来到重头戏,通过问题梳理与方案探究,城市更新专项规划明确了行动计划及试点项目。


近三年,烟台将通过六大行动,推进38项重点项目,打造城市更新典范项目。


38项重点项目中,芝罘区占28项、莱山18项、开发区8项、福山区10项、高新区8个、牟平区11项、蓬莱区9项。


由此可见,芝罘一核地位不可动摇,莱山也是城市更新重点。


同时,重点项目中有正在推进的工程,如滨海黄金海岸带优化、全民健身中心项目、幸福新城项目等。


也有全新的项目规划,如BRT轻轨系统(火车站到开发区)等。


综合来看,这38项重点项目涵盖了中心七区。


大到幸福新城,小到景观亮化均有涉及。从老旧小区改造到老旧厂房新生,贯穿了从生活到休闲的方方面面。


此外,2022烟台还明确了市级统筹的城市更新试点项目,共选出10个具有全国示范意义的项目。


10大项目,可分为12个具体工程。


包括海上世界综合更新提升项目、莱山区岱山区片更新项目、夹河生态岛建设项目等。


从选取的试点项目来看,集中于文旅、城市界面焕新等。


这些工程可以最直观展示城市更新的动作,也能够激发文旅、新消费等内容。


为确保此次专项规划的推进,烟台专门制定了政策机制和实施保障。


接下来,一系列新规划、新方案将基于此次城市更新专项规划推进。



02


此次烟台城市更新专项规划的出炉,代表烟台城市更新有了更系统、更全面的发展规划。


由此,城市更新的动作会原来越多。


同时,此次专项规划还有更大的意义,那就是在全国范围内输出烟台经验、展示烟台形象


首批城市更新试点城市的试点是自2021年11月开始,为期2年。


作为试点,被选中的城市不仅要推动本城市的更新工作,更大的任务是在城市更新的动作中总结经验,形成可供学习参考的范例。


试点,就是责任。


无独有偶,4月25日试点城市之一的南京,也发布了《南京市城市更新试点实施方案》。


方案提到2023年底为第三个阶段,将对试点项目进行总结,形成城市更新的“南京经验”。


不论是烟台经验,还是南京经验,都是国家确立城市更新试点的重要目标。


对烟台而言,能够承载国家级任务代表城市受关注度提升,也可以承载更多政策利好。


回顾历史,早在1984年烟台被确定为全国房改首批试点城市。


彼时烟台房地产企业数量急剧扩张,全国第一个住房储蓄银行—烟台住房储蓄银行则飞速壮大,也就是现在十二家全国性股份制商业银行之一的恒丰银行。


近年来,从自贸区到中日韩产业园,从国家级工业互联网试点到国家级消费品标准化试点,烟台获得了全方位的国家级政策支持。


同时,近期国家电投核能总部正式落地芝罘的消息,以及世界500强,央企子公司中建筑港来烟考察的新闻,也代表烟台在国家层面获得支持。


新时代,在全国以及世界舞台上讲好烟台故事,输出烟台经验,展现城市新形象,非常重要。


城市更新,是未来城市发展必然要经历的新陈代谢过程。


这个过程,伴随的是城市界面焕新、产业升级、居住升级以及生态提升。


如何以前瞻性、战略性的眼光更好的推动城市更新,是烟台作为试点的任务,也会深深影响城市的未来发展。

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