摘要：今天聊聊烟台的发展，大家有没有发现，最近内陆城市都很活跃，沿海的烟台GDP增速却放缓了。不如前几年的势头了。我先聊，你们评论回复。烟台的GDP主要靠开发区拉上去的，这个是共识。烟台的企业，万华（聚氨酯全球前三），张裕（全国第一红酒品牌），东...
今天聊聊烟台的发展，大家有没有发现，最近内陆城市都很活跃，沿海的烟台GDP增速却放缓了。不如前几年的势头了。
我先聊，你们评论回复。
烟台的GDP主要靠开发区拉上去的，这个是共识。烟台的企业，万华（聚氨酯全球前三），张裕（全国第一红酒品牌），东岳汽车（雪佛兰、别克都在这边生产），现代汽车研发中心，欣和（味达美）、大宇造船，LG等等。因为开发区政策好，招商引资一直厉害，但是这半年确实放缓了，因为开发区没地了（准确的说有吸引力的地方），厂子总不能建山里吧。现在招商引资都在往莱山区和高新区安排，但是那边没有开发区的政策。下一步蓬莱划区，中桥如果划过来开发区，会迎来一波新的发展。卡的300w人口线也能过了，那时候地铁方案顺利的话，也将会通过。
其实很多企业来这边，最主要的是缺人才。交通实在太不方便，因为烟台这个城市是沿着海岸线规划的，造成南北方向开车半小时跑完，但是东西方向要跑两个小时，又没有地铁。好地方厂子早就满了，只能往西发展了。你比如说大季家要招个高新技术人才，那简直困难死了，加薪25%都不一定能招来。
北上广咱不说，就说说内陆城市西安，我去了不下4次了，还算熟悉点的外省城市，发现烟台跟西安没法比。西安，晚上12点了还有大批人在街上逛，还有白领出来买烧烤吃。倒不是倡导这个生活，是生活节奏点不在一个节拍上，我们偏向于养老型社会。
之前提一嘴，烟台GDP主要是开发区贡献的，然而开发区发展起来是沾了东北衰落的光，烟台管开发区叫“瑞典区“意思是很多东北人在那上班。开发区的厂子都知道，重工业，污染挺严重的，很多人成天在本地论坛上说开发区XX路有味。吃东北红利不能天天吃，下一个衰落地区还没影呢，不能指望吃外地人口红利。
烟台主要还是没人。工作日坐公交全是老头老太，就是上班高峰期公交车上也是不少老头老太太。吸人能力太低，没有“新动能”企业吸引年轻人，本地人还热衷炒房挣钱，有点钱的就买个学区房依靠市里优质教育资源把子女送出省、出国。本地人子女基本不回来，没有可持续性发展性。
工资低，本地人靠回迁房等炒房过日子，工资只是零头，房价炒高了，更没大学毕业生来。再加上重资产国企近年不好过，减少招人或者不招人，只有本地人有关系才能挤进去。
地形不好，三面环海，南面是山区。半个城在山上。各个区也是沿着海岸线一流排开，形似蜈蚣。最西边的开发区是工作区，东边的莱山区是新外来人聚居地，最东边的牟平区房价最便宜，然而中间夹了一个老城区芝罘区，芝罘区人满为患，各种教育医疗机构都在这。接送孩子乱停车。你会堵在芝罘区动弹不得。所以以前烟台的宣传语是“爱在烟台，难以离开”被人配了个大悦城（芝罘区主干道）堵车的图，表示你想跑也跑不了，现在改成了“鲜美烟台”。
公共资源匮乏，就说医疗吧，全烟台地区就烟台山和毓璜顶医院好点，你去毓璜顶看病，会看见一批一批拿着“莱州市人民医院CT”“招远市人民医院检查单”的人来看病。
最后想了想，还是吸人能力不行，西安能吸整个西部。烟台连山东都吸不了，只能吸吸烟台地区周边县村，吸也仅限于周边县村农民跑来买个房，实际作用约等于0，人家自己乡下有果树，去你城里挤油做啥？得病了去趟毓璜顶就行。
观念问题，本地土著觉得“空气好”“有海”“有果子吃”“没事路边撸串就是最大的幸福啦”“至于GDP，那是什么？能吃吗？”。吃饱喝足就行了，在烟台，这是一种普遍的常态的生活方式，不接受反驳。
本地人不思进取的思维，以及不承认也不接受大城市的生活方式。决定了烟台只能靠县域经济、人口红利来发展。以至于，本来就属于二线城市了，但是本地人都不认可！
这神奇的北纬37度不是开玩笑的，真的有魔力，台风都不来了，要拐着弯走。
写这么多，确实是太在乎我的家乡了，愿烟台明天更好！
