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超2000亩!福山区46宗批而未供土地明细这些好地全部待嫁

2022-10-04 14:11:03 3287

摘要:乐居讯(编辑 李晓娜)自2018年,烟台响应山东省号召,积极开展“批而未供”土地利用调整工作,时至今日,福山区打响了全市落地的第一枪。今年,福山区推进“地尽其用”,在低效土地再开发、批而未供与闲置土地处置下了诸多工夫,土地盘活利用走出了新路...

乐居讯(编辑 李晓娜)自2018年,烟台响应山东省号召,积极开展“批而未供”土地利用调整工作,时至今日,福山区打响了全市落地的第一枪。

今年,福山区推进“地尽其用”,在低效土地再开发、批而未供与闲置土地处置下了诸多工夫,土地盘活利用走出了新路子。

福山对全区批而未供地块进行了逐宗梳理,摸清底数、分门别类、挂图作战,将批而未供土地的现状、规模、是否符合空间规划等情况综合分析、深入研判。

9月14日,福山区将待招商批而未供土地台账进行了正式公布,跨度为2009年到2018年批次,涉及46宗地,土地面积1523944平方米,超2000亩

福山待招商批而未供土地台账

152万方土地“找婆家”

遍布福山全区

从位置分布来看,这些地块居于福山主城区内、南部及西部,涉及县府街北、蒲湾、法院东、南十里堡、仉村张、仉村周、西陌堂、汽车学院南、东陌堂、贾家疃、卫家疃、李家疃及门楼等,多数位于福山南、福山西。

其中,县府街北地块土地面积6万平,位于西山路以西,靠近格迈纳尔中学、崇文街小学;蒲湾地块紧邻福海路,土地面积12万平,周边楼盘有香缇熙岸、万花城;法院东地块有两宗,位于王懿荣大街以北,靠近福山法院、文化旅游局、福山一中,土地面积分别为3.9万平、1万平。

蒲湾地块

县府街北地块

法院东地块


建库上图一目了然

福山未来供地速度或加快

福山此次公布的土地明细全部建库上图,区位、规模一目了然,方便招商推介。

对于这些土地,福山各镇街园会优先利用批而未供土地精准招商、高效引资。同时,根据批而未供土地的区位、面积规模、结构等实际情况进行项目匹配,大地块承接大项目、小地块承接小项目,切实推进“地尽其用”,提升节约集约利用水平。大力吸引社会资本,发挥好土地储备职能作用,创造条件加快土地供应。

因此,未来一段时间,福山区的供地速度或将加快。如果区域土地供应量充分,也预示着房价会进入一个比较长的稳定期。目前,福山区房价9000元/平左右,位居全市第五位,住宅存量64万平方米,去化周期18个月,处于中等水平,未来土地供应加大或带来较大的去化压力。

延伸阅读:

盘活存量土地成主流

何为批而未供土地,主要是指依法已经国务院或省级人民政府批准土地征用或农地转用,而未供应出去的土地。

据公开资料,出现批而未供,主要包括两类情形,一是批而未征,即地块已经被批准征收了,但由于诸多原因导致未能实施征地拆迁,也就无法进入供地这一环节。另一种情形是征而未供,即土地已经征收或进行了农用地转用,但由于建设单位本身因市场环境影响、企业投资意向变化等因素,原定项目不能继续推进。

批而未供土地的大量存在和闲置,实际上是一种对土地资源的严重浪费。与此同时,一些地方政府近年来还时常诉苦缺少土地指标,与之形成鲜明对比。

因此,加大存量土地的盘活力度成为现在及未来国土主要工作。针对过往土地供应中长期存在的深层次问题,自然资源部主导的地方供地指标分配政策变革已在酝酿,今年有望推行。

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