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来源：烟台日报-大小新闻

大小新闻6月28日讯（YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 初新玮 付继强 摄影报道）“政府真心实意为我们解难题，相信很快就会办完手续，年底前有望开工建设，我们企业的信心也足了”。这是近日在福山区闲置土地企业“约谈会”上烟台鑫蒂经贸有限公司负责人肖经理发出的感慨。

加大闲置土地处置力度，盘活存量土地，进一步推进节约集约用地，是适应烟台经济发展的需要。我市自然资源主管部门对此高度重视，密切配合，把盘活闲置土地作为当前拉动项目投资建设的重要突破口。今年以来，福山区自然资源局本着真心实意解决问题的态度，转作风、换思路，寓监管于服务，主打服务牌、感情牌，用“绣花功夫”对待每一宗闲置土地，因地施策、分类处置，于是有了上一幕的“约谈”。

约谈会上找原因，推心置腹想办法

从今年5月15日起，福山区自然资源局分两批次约谈了5家企业。

闲置土地的产生原因很复杂，有企业原因，也可能有企业及政府共同的原因，处置工作是摆在各级政府面前的老大难问题。因项目手续未办齐、规划调整或者企业自身资金等各种原因，导致拿地后迟迟无法动工建设，既造成了土地资源的闲置浪费，又给企业生产经营带来难以估计的损失。

约谈会现场

“这次说是约谈会，其实就是为了跟大家开诚布公地找一找问题、原因，只要是在项目建设和企业经营方面的任何困难，都可以提，我们将在局职责范围内，竭尽全力帮助大家协调。”在“约谈会”上，福山区自然资源局副局长王德奎开门见山，直奔主题。

本以为此次“约谈”，是走走过场，表表决心，说一堆冠冕堂皇的“官话”。经主持人这么一说，心存芥蒂的企业渐渐放下了戒心，打消了顾虑，话匣子随之被打开。

“我们因为法院查封和拍卖过户等原因，导致规划和建设手续未及时办理，所以到现在也没投产。”烟台鑫蒂经贸有限公司负责人说。“我们企业目前问题是尚未办理土地证，能给解决不？”在约谈现场，烟台照宇实业有限公司工作人员也提出了问题。针对企业反映的问题，工作人员现场认真记录，找准问题症结，有针对性地提出工作建议。

“约谈会”后，5家企业陆续启动开工程序

“约谈会”后，照宇实业工作人员向总经理汇报了当天会议情况,讲明了政府转作风、解难题的诚意。

第二天，公司王传杰总经理就亲自抱着所有档案材料来到了自然资源局，工作人员现场与企业一点一点分析，商量解决办法。最后，企业负责人主动表态，承诺要发挥自身最大潜能，把工作往前推进，争取早日开工。

正是主动作为的工作作风，打动了企业，让企业看到了希望。后来，经梳理，该企业拿地后因人员变动，不熟悉后续办理流程，导致部分资料缺失，无法办理土地证。针对该问题，自然资源局特事特办，为企业启动了“容缺办理”程序，1个工作日内就为其办结了不动产证，一个环节打通了，后续环节随之而通，企业后续手续办理步入正轨，目前，该企业已进入开工准备。

“企业反映的问题可能大部分不是自然资源部门的，但我们可以通过自身优势与其他部门进行协调。拿这么多资金买地后无法建设，确实让人心痛。哪怕解决一个小小的问题，就有可能让其走出困境，企业就活了。”采访中，王德奎说。

亿晟新能源已开始进场平整场地

亿晟新能源和宝泰机械地块，因前期资金周转困难未能动工建设，企业现已完成资产重组，也急于开工，得知情况后，自然资源局及时与回里镇政府沟通，帮助协调办理规划和建设手续，目前两家企业已部分开展平整场地，待《建设项目工程规划许可证》公示期结束，即着手办理《施工许可证》。

福山区闲置土地处置完成近九成，为项目建设提供保障

围绕“处置一批、催办一批、收回一批”的工作思路，福山区积极加大闲置土地处置力度，充分发挥土地资源承载投资的潜力，为项目投资建设提供坚实的土地资源保障。

“针对我区现有的6宗闲置土地，我们将继续保持与企业的沟通，全力做好跟踪服务，发现问题及时协调解决，争取早日动工建设。”自然资源局所有者权益开发利用科长付继强介绍，为从源头上预防闲置土地发生，福山区将做好供地前与镇街园共同落实好土地权属、安置补偿、法律经济纠纷等情况，保障供应土地具备动工开发所必需的基本条件，做到从源头上预防闲置土地产生。另外，签订成交确认书时，与用地单位约定好《国有建设用地使用权出让合同》签订时间，进一步规范土地供应，杜绝部分资料时效性过期问题。

在强化合同履约监管上，建立定期联系服务企业制度，安排专人加强项目跟踪、监管和服务，确保供地后，企业能按期动工建设、投产达产。

据了解，2020年，烟台市下达福山区闲置土地处置任务4.088公顷，现已完成3.5316公顷，完成率86%。