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来源：烟台日报-大小新闻

2020年福山区土供供应计划出炉，棚改、重大项目用地仍是供地重点——

今年出让9个地块大多为棚改项目

大小新闻客户端6月11日讯（YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 宋倩茹 初新玮） 记者从福山区自然资源局了解到，福山区2020年土地供应计划日前出炉，今年福山区计划供应土地107.53公顷，比去年减少39.66公顷。棚改、重大项目用地仍是供地重点，道路、基础设施供地计划有较大倾斜。

数据：住宅商服用地占六成

“因土地资源稀缺，以往土地指标重点用于项目建设。”福山区土地储备中心负责人曾繁林介绍，今年，受新冠肺炎疫情影响，福山区抓住契机，变危为机，供地计划重点向道路及基础设施建设用地倾斜，着力推进城市精细化经营，进一步补短板，提高城市品位，体现了做优城市品质的调控思路。

数字显示，从土地用途看，2020年，福山区住宅商服用地计划供应57.72公顷。其中，棚改地块43.72公顷，占比75.7%、工业仓储用地17.5公顷、公共管理与公共服务用地8.88公顷、交通运输用地22.06公顷、特殊用地1.37公顷。住宅商服、交通运输和工业仓储用地供应量位居前三。

与2019年相比，因供应总量减少，2020年各类用地的供应量及占比均有较大变化。

“从数字来看，福山区今年的住宅商服、交通运输和工业仓储用地供应量都有明显变动。”曾繁林介绍，具体来看，供应增加的是，交通运输用地新增10.55公顷，增幅92%；公共管理与公共服务用地增加3.86公顷，增幅77%。供应减少的是，住宅商服用地减少20.23公顷，减幅26%；工业仓储用地减少35.2公顷，减幅67%。

今年计划出让9个地块，大多为棚改项目

记者从福山区土地储备中心获悉，2020年福山区土地出让计划中，福山区南十里堡西地块、东北头DK－3中地块、仉村周B1地块，小河子棚改、钟家庄地块、益丰灯芯绒地块、楮佳疃地块、邢家山地块以及蒲湾棚改地块这9个地块位列其中。

“福山区较早启动棚户区改造的，这些年棚户区改造不仅为无力购房的棚户区居民圆了多年的新房梦，还改变了城区面貌。”曾繁林介绍，福山区棚改工作推动力度之大，得益于棚改“净地出让”模式的实施。

一直以来，“毛地出让”“土地熟化”等不成熟的棚改拆迁模式长期存在于城市棚户区改造安置中，不仅影响着棚改工作整体推进，而且还有可能给社会稳定带来不利影响。

为破解这一难题，福山区经过充分调研，采取政府主导安置房建设，腾空土地“净地出让”。经政府征收补偿后，土地由政府“统一规划、统一收储、统一出让、统一平台交易”，最大程度避免了土地资源闲置和棚改居民利益“缩水”，实现了各方利益的最大化。

“今年土地出让计划中，棚改项目依然是重点，未来，能带给福山道路、排水、供热、供气、市场、绿化等基础设置和服务设施的配套建设，城市功能得到延续。”据介绍，棚户区改造盘活了存量土地，提高了土地利用率和使用价值，扩大了城市发展空间，有效增加了商品房供给，拉动了投资与消费，带动了相关产业的发展，保持了房地产业健康发展的势头。

重点项目有保障，夹河新城基础设施大提升

“为全力助推智造芯城、夹河新城‘双城驱动’战略，今年，福山区自然资源局依然加大重点建设项目用地供应，做到应保尽保。”曾繁林介绍。国际招商产业园作为北部智造芯城载体，主要发展新能源汽车、智能装备、新一代通信设备、轨道交通装备四大产业。

在耕地保护科，记者看到，工作人员正在忙着进行征地组卷。

在2020年征地计划中，老岚水库、弘富佳、联东U谷二期、中南高科、第四代芯片、费舍尔等项目赫然在列。其中，中南高科、第四代芯片都在高疃国际招商产业园内。

另据了解，作为全市重点片区之一的夹河新城，今年道路、管网等基础设施建设总投资近30亿元。“为全力助推新城建设快速起势，板块里涉及乐康街、奇泉路南延、杏坛西路等一批道路用地，面积近20.87公顷，都纳入了今年的供地重点。”所有者权益开发利用科科长付继强说。截至目前，米田电子项目，面积8.0375公顷；环球数控项目，面积7.9公顷，均已挂牌成交。费舍尔、城宏轨道交通等项目，面积7.69公顷，已进入招拍挂前期准备。