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大小新闻4月13日讯（YMG全媒体记者 邹春霞 通讯员 韩泽凯 王晓辉 马昆 摄影报道）记者从福山区住建局获悉，为给居民群众营造一个更加舒适的生活环境，切实提高小区居民的幸福感和安全感，福山区住建局以“开展党史学习教育、我为群众办实事”为契机，强势推进老旧小区改造工作，力争在今后三年，为福山区154个老旧小区3.1万户开启“美颜模式”。纳入2021年改造范围内的老旧小区为19个，201栋楼,改造户数为6623户，改造建筑面积约55万平方米。

2021年福山区老旧小区拟改造项目名单（注：名单将结合居民改造意见进行调整）

交警、三联小区新增约36个停车位

“改造采取投资-建设-运营的模式，由深圳润高智慧产业有限公司承担小区改造的投资、规划设计、建设施工以及后期物业管理运营等事项。”采访中，深圳润高智慧产业有限公司烟台分公司智慧运营总经理张红章介绍，目前，福山区老旧小区改造项目的初步改造提升方案已制定完成，由小区党支部、网格员、党员志愿者、设计院专业人员组成的“红心双促”党建联盟正在逐户征求业主意见。为建立老旧小区物业管理长效机制，征求改造方案意见的同时同步征求后期物业服务的意见。

“技校家属楼小区和交警、三联小区业主的同意率较高，改造意愿强烈，将于4月中旬先行动工改造。”张红章说。

三联小区的前后效果对比照片

在福山交警、三联小区更新改造计划中显示，该小区6栋楼120户12个单元。改造包括重新铺筑沥青路面、混凝土路面以及破损道板修复，对外墙进行修缮，更换12套单元防盗门，公共楼道窗修缮，楼梯内墙面粉刷，公共楼道灯修缮，扶手栏杆修缮。

小区还将对停车位进行重新规划，新增约36个停车位。新增路灯7处，修缮无障碍坡道与台阶，新增户外座椅两处，增加单元信报箱。

“福山区老旧小区改造内容为地下空间改造，地上空间改造以及楼体整治。”福山区住房保障服务中心副主任王绍军介绍，改造中将小区散乱的移动通信、有线电视等弱电线路重新整理捆扎，小区道路更新改造方面将重新铺筑沥青路路面。同时绿化结合停车位统一改造，改造后，这19个老旧小区道路由“洼”到“平”，管线由“乱”到“齐”，环境由“差”到“美”，绿化由“缺”到“全”，配套设施由“粗”到“精”，小区人居环境得到较大改善，小区居民获得感和幸福感将得到极大提升。

技校家属楼小区打造“红心会客厅”

记者在技校家属楼小区更新改造计划中看到，建于1994年到2004年的技校家属楼小区共6栋楼21个单元210户，技校家属楼小区更新改造中，居民将彻底摆脱车乱停、线乱拉、菜乱种、没路灯等问题，在楼体墙面、楼道窗、楼道单元门等改造基础上，还将充分挖掘弃管弃用公共空间设置多功能活动用房，打造小区红心会客厅，为物业公司、社会组织、党员群众等“常住”成员，提供社交、休闲服务的同时，汇集社情民意，精准解决问题，让社区治理更加精准精细。

“这个小区的改造内容为地下空间改造，地上空间改造以及楼体整治。”烟台市建筑设计研究股份有限公司市政景观设计院副院长秦涛介绍，改造中将小区散乱的移动通信、有线电视等弱电线路重新整理捆扎，小区道路更新改造方面将重新铺筑沥青路路面。同时绿化结合停车位统一改造，小区新增路灯四处，增加小区监控摄像头8处，并连入公安系统。新增车辆道闸两处，用于管控车辆出入。同时，在小区合适空置场地新建一处非机动车棚，更换两处室外党群便民宣传栏，在小区西侧围墙局部设置党建主题墙体彩绘，浓厚小区红色氛围。

在技校家属楼改造中，设计以学院风格为创意特色，将党建文化充分融入其中，整体简洁大方。

“红心物业”入驻彻底解决“没人管”难题

“咱这19个老旧小区，有的小区里面有废弃用房，咱们就挖掘物业用房、社区用房等资源进行整合，打造红心会客厅。而有的小区他就不具备这些条件，那么我们就充分挖掘他其他的一些资源，比如说裸露的墙体、周边的农贸市场等等，通过这些资源再造，融入党建元素，让老百姓知道我们惠从何来，能够时时刻刻感受到党的力量。”福山区委组织部党群服务中心主任王晓辉介绍说，在改造中新增设党群服务中心，实现社区党群服务中心共享共用，同时小区实行物业管理，实现小区党支部、物业企业业委会双向进入，交叉任职，建立三方联建共建协商共治机制，打造红色会客厅等协商议事阵地。

“我们的红心双促，一促旧改，二促治理，最终结果就是加强城市小区的基层社会治理，构建共治共建共享的基层社会治理新格局。”王晓辉介绍，今后，他们还引导润高集团下属物业公司成立党支部，加强党建力量牵引，走出“前改后乱”的怪圈，解决“治标不治本”的问题。通过全面实施“红心物业”党建领航工程，开展老旧小区改造党组织建设“插旗亮标”行动，以党建引领擦亮物业行业公益底色，为老旧小区提供基本服务兜底保障，破解老旧小区“没人管”的问题。

为打通城市基层治理的“神经末梢”，切实把老旧小区改造办到百姓心坎里，福山区借助当前正在开展的党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，以“红心双促”党建联盟为平台，通过党建引领，凝聚各方资源，一促旧改项目，二促基层治理，发挥党建带群建、党员带群众的作用。“我们将进一步做好民意征集、方案确定、矛盾协调、项目监管等工作，把学习党史同解决老旧小区改造等实际问题结合起来，切实将学习成效转化为工作实效，为顺利推进老旧小区改造项目贡献力量，把为民实事办实办好。”福山区住建局副局长邹积光表示，今年这19个老旧小区改造工作已经于于4月中旬启动，将于12月底全面完工。

责任编辑：伟业