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福山是个好地方。

在很多人看来，芝罘也算是烟台的“异端”，正宗的老烟台还要到福山去。这里有烟台最好吃的美食，有市区最多的人。

但是福山也常常被人遗忘。

在各区都使劲浑身解数吸引眼光的时候，福山却显得异常沉默，以至于虽然这里是烟台最早的城区，但却从各个方面都十分平庸。

不论是城建还是房价，在七区中都平平无奇——芝罘是中心城区、莱山是市政府驻地、开发区是经济中心、高新区有科技产业……就连新划出的蓬莱区，都是城市副中心。

福山，烟台最有前景的区？

不过，在网友@可可可可可的冒险 看来，福山却是烟台最有长远发展前途的区域。

目前看烟台往西发展是对的，因为南部已经失去了机会，机场在蓬莱，港口在八角，开发区往西会形成更多的工业区，而开发区的发展会带动福山芝罘区，渐渐形成大型的中心区域。

所以，长远看好福山区，现在应该是价值洼地。未来的商业化都市中心，应该出现在开发区，芝罘区只能作为老区，承载文化和旅游功能。

烟台向西，将会给福山区带来什么？

烟台未来的发展方向是：以芝罘区为重点的烟台城市主中心、和城市副中心蓬莱，城市将沿中心城区向东向西拓展，向西为主。

在烟台中心城区格局上，烟台主要构建一核两翼三板块，其中的核心板块则包括烟台经开区东区、福山区、芝罘区和莱山区。

福山正位于烟台西部，开发区以南。作为福山的一部分，开发区凭借政策优势在30年间一跃成为烟台经济中心，那福山区会否有这样的机缘呢。

黄渤海新区，给福山区带来什么？

然后就是2022年全新亮相的黄渤海新区。主要位于开发区和蓬莱区，其中开发区面积270.39平方公里；蓬莱区面积229.06平方公里。

虽然福山并不在黄渤海新区范围之内，但是新区的规划主要就是为了破解开发区空间不足的难题，推动福山区、蓬莱区融合发展，打造烟台未来经济新中心。

智造芯城和夹河新城

福山区北部智造芯城，以8%的土地创造了全区 80%的产值和利润，成为全区内经济结构最优、质量最高、效益最好的板块，也是福山区重点打造的板块。

智造芯城以北就是开发区，而依靠开发区的产业优势，并与之联动形成新的产业聚集区，最终达到“双区协同、两带联动”的目标，也给福山区带来的新的活力。

正在全力推进中的夹河新城，是烟台目前重点发展的五大板块中的一个，与西部的蓬莱新城和北部的八角湾新城协同发展。

新城将以高端服务、大型文旅、高新技术服务三大主导业态为主，目前，片区内懿荣中学投入使用，东关大桥正式通车，联东U谷福山项目推进顺利，福山区南拓步伐稳健。

快速完善中的福山交通

再来说说交通。一直以来福山的交通都是其对外联系的短板，尤其是和开发区之间的交通，更是日常拥堵。

2021年，福山区规划了31条道路的建设，其中电信路北延、河滨路北延、青年路南延跨外夹河桥等多条路连接开发区，建成后将极大缓解对衡山路和长江路的依赖。

而奇泉路快速化改造也已经提上日程，作为福山区南北方向的重要交通廊道，奇泉快速路将承担开发区与福山区之间的快速联系，成为西部交通要道。

如此一来，也能促进福山和开发区的联系，加快西部三区的融合。

福山，积极参与城市更新

而在城市更新方面，福山也不逊于其他区县。区内回迁安置房建设、老旧小区改造、道路桥梁铺设、片区综合开发等重大基础设施工程密集启动。

2021年，福山区共对19个老旧小区项目（包含30个小区）进行改造，改造总投资9935万元，涉及6623户，约55万平方米。

按照计划，福山区将在2022年改造59个小区，涉及居民7525户，楼栋数190个，改造面积65.96万平方米。

很多人都一味地把福山当成是老城区，却忽视了福山这几年来的发展与变化。

烟台向西政策的确定、黄渤海新区的划分、北部智造芯城不断崛起，南部夹河新城潜力无限，快速路迅速推进……

这些都在昭示着福山区的转变。

对于网友所说的“长远最看好福山区”的观点，你赞同吗？