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芝罘区即将迎来一波土地征收,12宗土地均在热门板块

2022-10-04 13:43:53 2894

摘要:近期,烟台再发布几宗地块的拟征收土地公告,两份公告共涉及12宗地,全部位于芝罘区,并且都是重点区域和热门地块。这12宗地包含幸福新城、黄务街道以及只楚片区。芝罘区南、北、西三个方向同步运行。这不仅对板块居民产生利好,对整个芝罘也是一种动力。...

近期,烟台再发布几宗地块的拟征收土地公告,两份公告共涉及12宗地,全部位于芝罘区,并且都是重点区域和热门地块。


这12宗地包含幸福新城、黄务街道以及只楚片区。芝罘区南、北、西三个方向同步运行。


这不仅对板块居民产生利好,对整个芝罘也是一种动力。


土地征收、出让、建设同步进行


说到区域蝶变,幸福新城可以算是一个,从矮破小平房,到推成一平地,再到忙碌的工程建设,整体区域变化一直被看在眼里。


进入年底,幸福新城的供地也开始了,有没有发现,去年也是12月底,幸福新城进入密集供地阶段。


这个月,幸福新城G-3地块、L5-1地块正式出让,红星美凯龙将携带商业进入版图。


现在土地市场网上还挂着A-2地块,将在12月29日上拍,这块地作为住宅商服用地,拿下的房企是否会与红星美凯龙的L5-1地块一样,先建产业后建住宅呢?


无论怎样,都阻挡不了新城继续征收土地。


根据官方发布的消息可以了解,上周幸福新城共拆除地上建筑5000余平方米。



可见速度之快,这次2份征收报告中,幸福新城就占据了4块。


烟征公告〔2020〕1018号


地块2、3位置范围:位于烟台市芝罘区幸福街道内,大信路以东,福乐街以南,珠玑东路以西,幸福中路以北。


涉及的农村集体经济组织:幸福街道港城居委会、幸福街道宏兴居委会。


地块4:位于烟台市芝罘区幸福办事处内,沈海高速以南,化工路以西,幸福中路以北。


涉及的农村集体经济组织:幸福街道开源居委会。



烟征公告〔2020〕1023号


地块1:位于烟台市芝罘区幸福街道办事处以南,新胜小区以东,福泰路以西。


涉及的农村集体经济组织幸福街道新胜居委会,幸福街道开源居委会。



这4块地的用途,均为住宅、商服用地,未来可以进一步提升片区的人口密度。


同时可以与提升区的居住氛围进一步融合,以此来提高板块活跃度。


潍烟高铁开工,征迁开始


此次征地与幸福新城相同的是,黄务也占了4宗地。


烟征公告〔2020〕1018号


地块7:位于烟台市芝罘区黄务街道内,黄务居委会以南,烟台福强门窗有限公司、烟台新盟工贸有限公司以东,通姜路以北,通世南路以西。


涉及的农村集体经济组织:黄务街道黄务居委会。



烟征公告〔2020〕1023号


地块2:位于魁玉路以东,港城西大街以北。涉及的农村集体经济组织:黄务街道张家居委会。


地块3:位于青年南路以西,通林路以北,三中以南。涉及的农村集体经济组织:黄务街道姜家居委会。


地块4:位于青年南路以西,通林路以北,三中以南。涉及的农村集体经济组织:黄务街道姜家居委会。


地块5:位于黄务街道办事处,港城西大街以北,规划路以西,魁玉南路以东。涉及的农村集体经济组织:黄务街道郑家居委会和张家居委会。



其中,地块二、三、四,均靠近芝罘南站。


就在12月21日,潍烟高铁芝罘段正式开工,随着交通的完善,芝罘南城的发展也会进入快阶段,未来潜力可待挖掘。


沉睡多年的板块,即将崛起


芝罘区区除了幸福新城、海上世界这样的重点工程外,还有一个潜力股。他的优势赢在了雄厚的基础上,赢在了位置上。


这就是只楚,在此之前这里的发展相对较慢,大烟囱成为居住舒适度的重要阻碍。


2019年品牌房企开始陆续进入,整个只楚逐渐“活”了过来,目前正大卜蜂莲花、中梁红街以及两所教育资源的建设,使板块的居住舒适度进一步提高。


随着住宅项目拔地而起,南上坊、东南哨的土地征收也开启了。


烟征公告〔2020〕1018号


地块5:位于烟台市芝罘区只楚街道内,化工南路以西,华泰路以南,规划路以东,规划路以北。

涉及的农村集体经济组织:只楚街道东南哨居委会。


地块6:位于烟台市芝罘区只楚街道内,化工南路以西,华泰路以南,规划路以东,规划路以北。


涉及的农村集体经济组织:只楚街道北上坊居委会、只楚街道东南哨居委会。



只楚板块开始着重发力,利用原有的地域优势,承接夹河新城以及芝罘南城,将发展追赶上去。


最后还有位于芝罘湾的地块1:位于烟台市芝罘区芝罘岛街道内,烟台市套子湾污水处理有限公司西南,滨海西路以东,滨海西路以北。


主要以公共管理与公共服务用地。


这些即将征收的土地,未来将会以全新的面貌亮相。同时可以关注一下12月底即将上拍的地块。



12月25日,竹林路以南,福临夼安置房以西B地块和三八水库周边B地块上拍。


12月27日,海上世界A-02地块;12月29日,幸福新城A-2地块;12月31日,铁路以西、塔山北路以南地块。


我们将持续跟踪地块信息,并对地块进行深入探讨。

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