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截至2021年9月30日，烟台共有存量住宅用地项目358个，总面积约1498公顷。日前，烟台市自然资源和规划局发布2021年第三季度存量住宅用地信息，这是今年第三次的信息公开。

此次存量住宅用地公布包含了市本级、芝罘区、莱山区、福山区、牟平区、高新区、开发区以及蓬莱区与长岛综合试验区。

信息显示，烟台现有存量住宅项目358个，存量用地总面积约1498公顷。其中，未动工土地面积390公顷，已动工未竣工土地面积1282公顷（包含未销售土地面积为547公顷）。

按容积率2来算，烟台1498公顷存量用地，可供应2996万平住房，如果全部上市，按照平均一套100平计算的话，可供约90万人居住。

对比第二季度存量住宅用地信息，烟台第三季度存量用地总面积较少27公顷、未动工土地面积减少21公顷，说明各大房企开工建设积极性提高，土地闲置率有逐步缓解趋势。

从各区看，除高新区、长岛综合试验区外，其他区域存量住宅项目均不少，蓬莱区项目最多，达到89个。其中，未销售的土地面积还能增加市场上超1000万的供应量，满足超30万人的购房需求。

市本级（中心区）存量住宅用地分布

市本级（中心区）存量住宅用地明细

市本级（中心区）存量住宅用地项目：

56个，存量住宅土地面积268公顷，已动工未竣工土地面积213公顷，未动工土地面积54公顷，未销售房屋的土地面积48公顷。其中，涉及到了山水龙城、万科翠湖山晓、华润万象汇、青特悦海府等项目。

芝罘区存量住宅用地分布

芝罘区存量住宅用地明细

芝罘区存量住宅用地项目：

29个，存量住宅土地面积152公顷，已动工未竣工土地面积319公顷，未动工土地面积16公顷，未销售房屋的土地面积83公顷。其中，涉及到了金地浅山艺境、万科城、新力珑湾、北宸外滩、金茂悦等项目。

莱山区存量住宅用地分布

莱山区存量住宅用地明细

莱山区存量住宅用地项目：

24个，存量住宅土地面积157公顷，已动工未竣工土地面积235公顷，未动工土地面积14公顷，未销售房屋的土地面积92公顷。其中，涉及到了恒大御山华府、万光中华城、滨湖万丽、大栖地、观海印象等项目，其中万光蒲昌项目待入市。

开发区存量住宅用地分布

开发区存量住宅用地明细

开发区存量住宅用地项目：

37个，存量住宅土地面积215公顷，已动工未竣工土地面积196公顷，未动工土地面积19公顷，未销售房屋的土地面积107公顷。其中，涉及到了绿城蘭园、辉盛岚海、瑞玺公馆、盈科品园、圣水天苑等项目。

高新区存量住宅用地分布

高新区存量住宅用地明细

高新区存量住宅用地项目：

17个，存量住宅土地面积106公顷，已动工未竣工土地面积71公顷，未动工土地面积35公顷，未销售房屋的土地面积38公顷。其中，涉及到了力高阳光海岸、保利堂悦、越秀翰悦府、滨河花苑等项目，其中高新区吾悦广场项目待入市。

牟平区存量住宅用地分布

牟平区存量住宅用地明细

牟平区存量住宅用地项目：

47个，存量住宅土地面积159公顷，已动工未竣工土地面积107公顷，未动工土地面积52公顷，未销售房屋的土地面积74公顷。其中，涉及到了翡翠健康城、中昂祥云府、龙泉康养小镇等项目。

福山区存量住宅用地分布

福山区存量住宅用地明细

福山区存量住宅用地项目：

39个，存量住宅土地面积153公顷，已动工未竣工土地面积104公顷，未动工土地面积49公顷，未销售房屋的土地面积38公顷。其中，涉及到了龙湖悠山郡、华发观山水、中梁拾光里、龙泽府等项目，其中夹河岛项目至今未入市。

蓬莱区存量住宅用地分布

蓬莱区存量住宅用地明细

蓬莱区存量住宅用地项目：

89个，存量住宅土地面积277公顷，已动工未竣工土地面积130公顷，未动工土地面积147公顷，未销售房屋的土地面积60公顷。

长岛综合试验区存量住宅用地分布

长岛综合试验区存量住宅用地明细

长岛综合试验区存量住宅用地项目：

20个，存量住宅土地面积10.78公顷，已动工未竣工土地面积6.66公顷，未动工土地面积4.12公顷，未销售房屋的土地面积6.66公顷。

烟台市自然资源和规划局自去年年底开始公布存量住宅用地清单，主要目的就是要通过的透明公开信息发布来引导市场预期，同时也是能有效督促项目及时开工建设、及时供应销售。加快推进存量用地的建设与供应，将大大缓解供需矛盾。