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（房天下王木木）莱山区以其是烟台市政府所在，和优越的自然环境、高校资源、交通、文化娱乐配套，成为很多购房者心中的“白月光”。

不管怎么样，总归要在莱山买一套房，是很多人心中的执念。

只不过，理想和现实，差距有点远。

如果问烟台六区，哪个区域的新房价格最高，那么，绝大多数情况下，还是莱山区。

锐理数据统计，2019年，4、5、6、7月，莱山区的新房商品住宅成交均价已经稳定在1.4万/平左右。

实际调研发现，轸大路以北，莱山区中心区域以及北部海景板块，在售新房楼盘的销售均价普遍在1.4万/平以上，多盘均价在1.5万-1.6万/平之间。尚未开盘的好地段新楼盘中，更有释放出1.7-1.8万/平的预计均价。

在这种形势下，想在莱山区中心区域买一套房子，真心不容易。

所以，“首开高层产品惊爆起价10xxx元/平，洋房起价13xxx元/平”的国泰·海韵华府，对很多人来说，就是一个很好的在莱山区拥有住房的机会。

10xxx元/平的起价，不光在莱山中心城区没有，在其他区稍微好一点的地段上，也是极其罕见的。

要知道，把福山和牟平都算上，烟台市区住宅均价也已经稳定在了1.1万元/平左右。

上个周末（8月24日19:08），2019国泰·海韵华府全球品牌发布盛典在莱山区皇冠假日酒店启幕。

借这场发布会，我们一起来了解一下这个项目。

房子到底值不值得买，一看价格，二看价值。价格低而价值高，下手准没错。

一、开发商

国泰·海韵华府开发商——山东国泰大成房地产开发有限公司，是一个有着持续、快速、健康的发展态势的国企。布局全国，深耕山东。国泰·海韵华府是其首进烟台项目，立志打造标杆之作。

二、园林设计

木木对近期有意购房者调研发现，“物业和园林特别重要”，这是共同的观点。

国泰·海韵华府央居莱山之芯，邻逛荡河，社区内包含了入园小品、微地景观、活动草坪等特色园林。

发布会上，上海圣诺建筑设计有限公司设计总监就国泰·海韵华府的设计理念，进行了深度解读。

三、户型

国泰·海韵华府总共6栋楼，1#-3#楼为32、33层的高层，建面约113平-138平。4#-6#楼，为电梯洋房，建面约132平-166平，其中166平属一梯一户产品，在莱山区甚至整个烟台市，都找不到同类产品。

四、配套

国泰·海韵华府自身是一个景观、交通、建筑为一体、自带L型临街商业的综合体，更有莱山区首家红星美凯龙将建设在住宅南侧的B地块。

国泰·海韵华府位于轸大路、观海路、迎春大街围合成的莱山区最核心区域，周边医疗、教育、卫生体系完善，佳世客、烟大商圈等醇熟商圈环侍。

结语：高层起价10xxx元/平，洋房起价13xxx元/平，这是国企、首进烟台、首次开盘，三重机缘共同造就的置业机会。是很多人在莱山区安家的最好机会，也是很多人以高性价比拥有一套洋房的最好机会。值得认真对待。