时间:2022-10-04 12:38:05 | 浏览:357
作为知名滨海城市,烟台对于港口经济有着超强的依赖性。东西狭长的海岸线使得烟台七区各自为战,同时也使得烟台南部经济发展相较于北部滨海板块更为薄弱,城区面貌也更为老旧。
但城市想要寻求发展,必须整体发力。
2020年11月,山东省自然资源厅发布了关于烟台莱山区的建设用地的方案批复,同意将莱山区莱山街道解格庄村、千金村的农用地转为建设用地并征收。
一石激起千层浪,随后烟台在2021城市建设“双招双引”推介会上发布了2021烟台市中心区土地出让计划。在拟定出让的18个项目中,芝罘区、莱山区南部地块拥有极高的占比,这给烟台房产市场带来全新的震荡。
烟台,正在逐步探索挖掘南部的经济潜力。
今日,位于莱山区南部、莱源路西侧、东沟东南宗地再次出让,宗地地势平坦,现状为果园和农田。
该地块曾于2015年9月流拍,随后销声匿迹,直到2019年才有消息传出。
在如今寸土寸金的莱山区,每一块土地都对房企有着绝对的吸引力,尤其是非旧村改造地块,更适合外地房企入驻。
时隔6年,莱源路西侧、东沟东南宗地再次出现在大众眼前,这或许是烟台向南发展的一次试探!
烟J[2021]2001号宗地位于莱山区,东至莱源路,北侧至规划路及用地边界,南侧至规划路及用地边界,西侧至用地边界,是莱源路西侧、东沟东南宗地,出让面积79910.2平方米(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),用于商服、住宅、公共管理与公共服务,出让年限为40、70、50。挂牌总价21600万元,挂牌楼面价约2534元/平。
宗地规划地上规划建筑面积>79900平方米且≤85244平方米(不含幼儿园面积),其中:住宅≤74400平方米,商业服务业设施≤8524平方米(其中包括≥1000平方米菜市场),配套设施约2320平方米(其中包括警务室50平方米,老年人日间照料中心350平方米、社区卫生服务站150平方米、社区居家养老服务设施120平方米、文体活动中心150平方米、社区综合服务设施(含社区居委会的工作用房、居民公益性服务设施和区域党群服务中心)600平方米、物业管理用房600平方米,社区食堂300平方米)。容积率≤1.07且>1.0(幼儿园不参与指标平衡)。
规划地下车库及设备用房建筑面积约34900平方米,6班幼儿园建筑面积≥2700平方米。
需要注意的是:
1、竞得人按项目总建筑面积0.5%的比例无偿提供物业服务用房,其产权归项目开发区域内的全体业主共有,由住建部门负责代管,并登记造册。
2、社区综合服务设施、社区卫生服务站、警务室、社区居家养老服务设施及其他公建用房建成后,由政府按规定回购,回购单价为2646元/平。
3、幼儿园回购单价为2624元/平。
来源:海报新闻发布会现场烟台市委统筹疫情防控和经济运行工作领导小组副组长、市委常委、副市长张代令通报相关情况大众网·海报新闻记者 蔡云飞 王艳 烟台报道8月1日上午,烟台市人民政府新闻办公室召开疫情防控新闻发布会。会上,烟台市委统筹疫情防控
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