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烟台人的首选居住区域已经变了!不再是莱山区

2022-10-04 12:32:12 513

摘要:相信很多人都会在“到底住哪里比较好”这个问题上纠结半天,烟台人也不例外。开发区工厂企业多,莱山区环境好,芝罘区生活最便利,福山区房价低……似乎每个区单拉出来都有优点。所以,还是数据说明最为直观。2017-2022各区住宅成交量趋势从近5年(...

相信很多人都会在“到底住哪里比较好”这个问题上纠结半天,烟台人也不例外。

开发区工厂企业多,莱山区环境好,芝罘区生活最便利,福山区房价低……似乎每个区单拉出来都有优点。

所以,还是数据说明最为直观。


2017-2022各区住宅成交量趋势

从近5年(2017-2021)来烟台新建商品住宅成交量来看,芝罘区、开发区和牟平区(不要怀疑)是烟台人购房的最爱区域。

芝罘区一直都是大热区域,五年总占比达到了20.4%;开发区则紧追其后,占比同样超过了20%。排在第三的不是莱山区,而是很多人都看不上的牟平区,五年成交占比为19.4%。

其次才是莱山区、福山区和高新区。

其实这个数据反映了烟台人对居住最直观的需求——生活、工作和房价。脱开这三者来谈居住,都是空谈。


烟台人为何选择这些区?

2017年开发区成交最多,随着开发区经济实力的不断增强,房价虽然也一天比一天高,但是工厂企业多、工作机会多,也让很多人选择住在开发区。

而且开发区整体实力和基础设施配套都在不断增强,对人才的吸引力也在扩大。可以说,开发区各方面都已经成为烟台未来的发展趋势。

2018、2019两年牟平区反超其他各区,成为六区住宅销量冠军,对于很多看不上牟平的烟台人来说,这个成绩可谓是大跌眼镜了。

在烟台各区房价都过万的今天,牟平区依然保持着万元以内的房价,这个优势足以让很多人选择住在这里。毕竟虽然要长时间通勤,但居住成本降低了。

2020年的烟台六区住宅成交量榜首是莱山区,这也是被受烟台人喜爱的一个区。莱山区拥有优越的自然环境、不断完善的城市基础设施配套。

虽然是烟台房价最高的一个区,但住的舒心也是很多中高收入人群的选择,网友认为莱山区是烟台的“清净之地”,住在莱山能够享受到烟台优质的海岸和环境。

2021年则是芝罘区翻身做主的一年,全年成交量相比其他区一骑绝尘。在楼市整体冷淡的情况下,老城区的优势足以击败一切。

芝罘区是老城区,无论住在哪里都十分方便,能满足市民的工作和生活需求。尤其是幸福新城多个大盘的加持之下,芝罘区对购房者的吸引力重新回到顶点。

而福山区和高新区各自存在着不同的缺点,比如福山区离市区太远到开发区也不算方便,高新区配套太差没有企业支撑等,所以虽然房价方面有一定的优势,但并不太吸引人,这也影响了两个区住宅销售。


住在烟台哪里最幸福?

前段时间,有网友开贴问,“幸福指数是衡量人们对自身生存和发展状况的感受和体验,你认为烟台哪个区人们幸福指数最高?

在参与回复的数十位网友中,有9位网友选择了开发区,选择芝罘区和莱山区的网友数量一样,都是7位,而选择蓬莱区的网友有5位,牟平区则无人选择。

除了牟平与购房趋势有所背离之外,其余各区域购房趋势均大致吻合。

所以,尽管有很多人会批评芝罘区或者开发区有这样那样的问题,但真正到住的时候却又“口嫌体正直”地选择了这些区。

如果让你选择,你希望自己住在哪个区?

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