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莱山区，一直以来都是烟台人所憧憬的理想居住区，这里拥有优质的生活环境，城市规划也在不断完善。

为了进一步推动城市面貌实现新变化，推动城市品质提升，6月2日，莱山区多个城市更新重点工程公开向市民征求意见，涉及岱山区片、凤凰湖区片和海韵路。

“一里见山海”岱山区片

统筹考虑新城北街和新城南街两条街道，结合两侧市场、门店、广场进行一体化设计。通过对路面整体沥青化，以色彩区分步行和车行道，对现有的车行道宽度进行梳理，规范沿线停车并增加沿线步行空间。

从山到海，依次构建了小镇广场、最美市场、山海小镇、烟台老味道、滨海高线公园共五大特色产品。

凤凰湖、凤凰山区片

凤凰湖公园南至凤凰南路、北至港城东大街，东西界限分别为凤凰东路和凤凰西路，水陆面积约640亩，将打造成城市综合公园。

公园服务全龄段人群，提供儿童游憩空间、青年运动空间、老年休闲空间。通过景观空间、慢行系统、活动场地、水秀演艺等多方面内容建设，打造集活力休闲、滨水夜游、智慧体育于一体的城市休憩公园。

凤凰山公园提升旨在保护城市山水生态风貌特色和生态安全格局的同时，遵循自然、因地制宜，运用景观与生态学方法，对现状公园进行提升，丰富登山体验、完善服务设施、增加特色景点，为市民提供集户外体育、科普研学、观海望岛等体验于一体的城市山地运动休闲公园。

海韵路区片

海韵路全长约740m，两侧接驳观海路和滨海路，是烟台市知名的餐饮街区及会议培训接待服务点，也是市民出行的重要通道。

海韵路整体提升，将以海韵路现有餐饮酒店业态为方向，通过街区综合环境改造提升、商业策划引导，打造特色餐饮街区、网红打卡街区、便民利民街区。本次改造旨在将海韵路打造成为特色餐饮街区和环境美好街区。

烟台东部前几年一直是政府着力发展的区域，但近几年来烟台向西的意图越来越明显，风头已经渐渐被开发区盖过。尤其是“烟台向西为主”战略发布之后，莱山区的发展前景也为很多人所担忧。

但是城市发展并不是只针对某一个区或者某个方面，各个区是按照不同的功能定位协同发展的。

每个城市都有属于自己的中心，从烟台的格局来看，芝罘区是文化金融中心，莱山区是政治中心，开发区是经济中心。作为烟台人最偏爱的区之一，莱山区向来是许多人的居住意向地。

莱山区有优越的自然环境、完善的城市基础设施配套。虽然是烟台房价最高的一个区，但住的舒心也是很多中高收入人群的选择。2020年，莱山区就凭借各种优势夺得了烟台六区成交量榜首。

网友认为莱山区是烟台的“清净之地”，住在莱山能够享受到烟台优质的海岸和环境，而随着莱山区的不断发展与完善，这里仍然将是烟台人的首选住区。