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2020年是烟台城市建设迅速发展的一年，规划的许多重大的基建项目，都取得重大进展。蓬莱划区地铁修建提速中，烟台九大片区中的重大项目稳步推进，潍烟高铁的批复、烟台南站去而复返等等。烟台的城市建设正在全速前进，多个板块迅速的崛起，这其中就包括烟台中心城区——芝罘区。

芝罘区作为烟台的老城区，也是很多人心目中最正宗的烟台市区，留存着太多烟台人的记忆。芝罘区下辖向阳、东山、奇山、黄务、只楚、世回尧、幸福等十二个街道，常住人口830054人(第六次人口普查)。在之前的一段时间里，芝罘区的发展一直没有大的起色，规划没有明确的方向，“我还是从前那个芝罘，没有一丝丝改变”。

而现在随着海上世界、芝罘仙境、幸福新城、烟台一中、地铁一号线等大项目规划建设，芝罘区必将重新焕发新的活力。而在这些大项目的带动下，芝罘区的部分片区势必也会崛起。

烟台的核心地带

向阳片区是芝罘区甚至是整个烟台的核心地带，有山有海，交通便利，发展前景巨大。这里聚集了烟台两大招牌工程：海上世界和芝罘仙境。

百年开埠地，潮起芝罘湾。海上世界项目是全国的第三座海上世界项目，建成后将蝶变为未来的“烟台之窗”、“城市之眼”。

芝罘仙境是政府推出的大型世界级文旅综合体项目，涵盖“一岛一山一湾一街一城”，将打造成具有标志意义和鲜明特色的山东文旅新高地、烟台旅游新地标。

新城崛起，幸福人民的幸福生活正照进现实

按照总体规划，幸福新城起步区范围东至珠玑东路、南至幸福南路、西至夹河、北至滨海沿线，规划总面积9平方公里，涉及征迁体量约260万㎡，项目开发体量约1000万㎡，总投资约1500亿元，配套路网总长约77000米，3-5年内打造成为烟台城市新亮点、新标杆。

按照年度计划，幸福新城今年将围绕提升区片价值和功能品质，打造生态宜居城市的“新标杆”。居住用地容积率控制在2.5以下，规划建设各类公园11处，9平方公里绿化率达到30%以上，引入中建、东方园林等实力国企，累计投入超过4亿元，对沙滩、防护林、夹河景观进行环境打造，人均公园绿地16.65㎡，让市民“开窗见绿，出门见园，200米进绿道，500米进公园”。

只楚棚改大刀阔斧

从2019年开始，只楚就已经大刀阔斧地进行旧改。聚集了恒大、万科、中梁、碧桂园等40多家房企，作为芝罘区棚改项目中，规模最大，面积最大，居民最多的区域，只楚也要迎来大发展了，成为又一人口聚集地。

只楚园(街道)包含棚改项目12个，包括孙家、芝水、东南哨、北上坊、南上坊、西牟、沙埠、宫家岛、只楚、北皂、东玉、西玉等，占三分之一，是全区棚改规模最大，居民最多，面积最大的地区，涉及改造居民约10000户，规划总用地面积5300余亩，总建筑面积约700万平方米。

除了旧村改造，只楚园的新规划也已经浮出水面。2020年只楚园已拉开城市发展框架，推动信息技术及智能制造产业、商贸服务产业和生态康养旅游产业发展，打造城市功能提升、产城融合发展、宜居宜业宜游、烟台大市区建设的战略高地。

烟台南拓，黄务南部新城崛起

黄务片区位于六区几何中心，东接莱山区，西到福山和开发区，是烟台城市向南发展的先头区域。近些年黄务片区打造了全新商业综合体、一站式家居购物广场、商贸广场等一系列重点项目。

随着交通等基础设施不断完善，医疗教育配套不断增加，商业服务配套日趋完善，不少大房企持续进驻。南部新城吸引了众多人的目光，逐渐成为芝罘区乃至烟台的重要居住区，也让南部新城的发展处于一个长期向好的状态，区域发展未来可期。

烟台老城芝罘区各个片区都在发展中，历久弥新的芝罘将以崭新姿态在未来烟台发展宏图中绘出浓墨重彩的一笔，为烟台发展贡献芝罘力量。

就把这首歌送给崛起的你

日新月异 光明注定

不辜负自己

就把这首歌送给崭新的你

世事沧桑 历史过往

告别昔日的愁

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